ZEH（ゼッチ）とは、一言で説明すると"年間のエネルギー収支がゼロ以下になる住宅"の事です。
家の断熱性を高めたり、省エネ機器を導入したりすることで使用するエネルギーを減らすと同時に、太陽光発電などでエネルギーを創り出す事によって、エネルギーの収支をゼロ、もしくは作り出すエネルギー量の方が多い状態を目指します。
国は環境にも優しいZEH住宅を推奨しており、これから家を建てる人が導入しやすいように補助金を用意しています。

家の快適性を左右する断熱。夏は涼しく、冬は暖かい家を実現する上で、断熱はとても重要な役割を果たしています。
昔の住宅では断熱は重視されておらず、外が暑ければ家の中も暑く、寒ければ家の中も寒いという、外気の影響をもろに受けるというのが当たり前でした。
それによって快適に過ごすことができないだけでなく、冷暖房の効率が悪かったり、部屋の温度差によってヒートショックを起こしてしまったりする事も。
高断熱にすることで、家の中は外気の影響を受けにくくなり、快適に過ごすことができるようになります。また、家全体の温度差が小さくなり、ヒートショックの心配も少なくなります。
高性能な断熱材や窓・サッシなどを取り入れる事で、断熱性能を高めることができ、消費エネルギーを最小限に抑える事が可能です。

エネルギー収支をゼロにするためには、消費エネルギーをどれだけ削減できるかが鍵となります。
そのためには、電気の消費を抑える事ができるエアコンや冷蔵庫などの家電製品や、エコキュートなどの効率の良い給湯システム、寿命が長く消費電力が少ないLED照明を取り入れるなどの工夫が必要になります。

ZEHの条件の通り消費エネルギーをゼロ以下にするには、創エネ設備を導入して消費エネルギー以上の電力を創り出さなければいけません。
創エネに方法には、太陽光発電や家庭用燃料電池（エネファーム）などがあります。さらに、発電したエネルギーを蓄電池を使って貯めておけば、より効率的な電力の自給自足が可能です。